Сергей Козлов, начальник управления кредитования СДМ-банка:
Развитие ипотеки сдерживается большим разрывом между стоимостью недвижимости и уровнем заработной платы.
Алексей Аксенов, генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам Международного московского банка:
Неправильно было бы говорить о том, что развитию ипотеки мешают высокие процентные ставки по кредитам. Конечно, спрос на кредиты был бы выше, если бы ипотечные ставки находились на уровне европейских или американских. Но в условиях дефицита на рынке жилья даже те, кто получает одобрение банка на получение кредита, не всегда могут им воспользоваться.
Дороговизна жилья - также один из факторов, сдерживающих развитие ипотеки. Максимальная сумма кредита на квартиру ограничивается возможностями заемщика погашать кредит, т.е. его ежемесячным доходом. Сейчас, чтобы купить в кредит квартиру в Москве, нужно зарабатывать порядка $3000 в месяц, а это не так уж и мало.
Людмила Житкова, менеджер проекта департамента розничного бизнеса Собинбанка:
В России практика жизни на заемные средства еще только складывается и стереотипы, что кредит - это плохо и страшно, еще не стерлись. В этой ситуации мы в первую очередь имеем дело с такой социальной характеристикой, как неуверенность в завтрашнем дне. Но положение дел постепенно меняется в сторону рационального планирования своей жизни и взвешенного отношения к модели построения собственной материальной базы на кредитные средства, особенно в секторе дорогостоящих приобретений, к которым относится покупка жилья. Социальным ядром такой модели является группа в возрасте 25-45 лет.
Елена Хоркина, директор департамента розничного кредитования Московского кредитного банка:
Развитию ипотечного кредитования мешает дефицит жилья в московском регионе, который существует еще с советских времен. Именно этот дефицит спровоцировал бешеный рост цен на рынке недвижимости. Понижение ставок по ипотеке сможет решить проблему только на короткий период времени.
