Петербуржцы распробовали ипотеку. В прошлом году они взяли в 2,5 раза больше кредитов на покупку жилья, объем выданных средств вырос в 4,5 раза по сравнению с 2005 г. Банки борются за клиентов, снижая ставки и стоимость дополнительных услуг.
В прошлом году банки, работающие с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, выдали 11 081 кредит на 19,2 млрд руб. По данным агентства, в 2005 г. петербуржцы получили 4348 кредитов на 4,3 млрд руб.
Статистика агентства отражает примерно 80% петербургского рынка ипотеки, полагает директор департамента по внешним связям «КИТ Финанс» Вадим Бараусов. Региональный директор «ДельтаКредита» по Северо-Западному федеральному округу (СЗФО) Марина Арнольди подтвердила данные об объемах кредитования. Она уточнила, что банк выдал петербуржцам 402 кредита за полгода, а с июля перестал предоставлять информацию о числе кредитов.
Топ-лист, как и год назад, возглавил Северо-Западный банк Сбербанка, долю рынка которого агентство оценивает в 23,9%. В числе лидеров по объему выданных средств также инвестбанк «КИТ Финанс», Городской ипотечный банк (ГИБ), петербургский филиал Москоммерцбанка и представительство «ДельтаКредита». «В прошлом году банк сделал упор на выстраивание системы обслуживания, а не на объемы выдачи», — говорит Арнольди. Раньше представительство «ДельтаКредита» работало через другие банки, а в 2006 г. банк, по словам Арнольди, открыл в Петербурге кредитно-кассовый офис.
По числу выданных кредитов наряду со Сбербанком лидируют «КИТ Финанс», ГИБ, ПСБ, банк «Санкт-Петербург». А в прошлом году в топ-пятерку наряду со Сбербанком и ГИБ входили «ДельтаКредит», ПСБ и ВТБ, вспоминает директор ГИБ по СЗФО Игорь Жигунов.
В петербургском представительстве ГИБ портфель за год вырос, по его словам, в три раза. Жигунов полагает, что этому способствовали расширение линейки кредитов, а также снижение процентных ставок и сбора за выдачу кредитов. А «КИТ Финанс», который вышел на этот рынок лишь в начале года, удалось выйти в лидеры благодаря рекламной кампании, полагает Бараусов. С февраля по апрель банк активно рекламировался в наружке, печатных СМИ. Кроме того, банк предложил кредит на срок до 30 лет, чего на тот момент никто в Петербурге не делал, а также ввел услугу перекредитования — тоже первым, вспоминает он.
«Банки начали жестко конкурировать на рынке ипотеки», — констатирует один из экспертов ИЦ «Рейтинг».
Расстановку сил на рынке изменили новые игроки, ипотечные продукты которых были ориентированы на потребности клиента: быстрое рассмотрение заявки, подтверждение дохода в свободной форме, низкие комиссии, объясняет представитель петербургского банковского сообщества. Крупнейшие банки, по его словам, проспали бум и только к концу года стали подгонять параметры кредитов под среднерыночные условия.
«Раньше на ипотечном рынке было немного игроков, а сейчас эту услугу предлагает практически каждый банк, — говорит генеральный управляющий петербургским филиалом ММБ Александр Конышков. — Новые банки размыли долю лидеров». Пятерка лидеров изменится и в следующем году, уверен он.
