Райффайзенбанк предложил клиентам новую схему расчета с продавцом недвижимости при получении ипотечного кредита. Теперь вся сумма по договору купли-продажи недвижимости (в том числе кредитные средства) может быть передана продавцу после предъявления расписки о подаче документов на регистрацию в ГУ ФРС. Таким образом, клиентам становится доступным более широкий список объектов недвижимости. Однако, нововведение доступно пока только в Челябинске и Екатеринбурге.
В соответствии с новой схемой в случае залога приобретаемой квартиры, продавец квартиры должен предоставить анкету, пройти внутрибанковскую процедуру проверки и выступить поручителем по кредиту до момента, пока квартира не будет зарегистрирована в собственность заемщика и в залог банка. Максимальная сумма кредита при такой схеме составляет 100 000 долларов США либо эквивалент в рублях.
Нововведение в инфраструктуру продукта представляет риски выше прежних (в том числе мошенничества, поскольку клиент получает кредит раньше, чем происходит регистрация сделки в ФРС). Именно поэтому эти изменения потребовали модификаций в стандартной схеме оценки заемщика и продавца недвижимости для предотвращения возможных прецедентов, сообщает пресс-центр банка.
