Растущие процентные ставки в США оказывают негативное влияние на рентабельность ипотечного бизнеса. В газете The Wall Street Journal пишется, что рост ставок сказывается на сокращении рабочих мест в крупных и средних по размерам банках.
Wells Fargo & Co., являющийся крупнейшим ипотечным банком США, вчера в ходе встречи с инвесторами заявил, что в 3-м квартале текущего года ожидается сокращение объемов выдачи новых ипотечных кредитов примерно на 30% - до суммы в 80 млрд. долл. вместо 112 млрд. долл., выданных во 2-м квартале.
Банк, который организовывал каждый четвертый ипотечный кредит в США во 2-м квартале, с июня этого года уже произвел сокращение 3 тыс. рабочих мест и собирается продолжать делать корректировки в сложившейся на данный момент обстановке.
JPMorgan Chase & Co. ранее отмечено, что его подразделением, осуществляющем выдачу ипотечных кредитов, может быть зафиксирован убыток во 2-м полугодии этого года.
Другой крупный банк - Bank of America Corp. - 29 августа текущего года уведомил около 2,1 тыс. сотрудников о грядущей процедуре сокращения по причине падения активности в сфере рефинансирования кредитов.
Прибыли Wells Fargo, JPMorgan и Bank of America от ипотечного кредитования во втором квартале уменьшились на 3%, 14% и 22% соответственно в сравнении с тем же периодом 2012 года.
Причина продолжающегося в США роста процентных ставок заключается в ожиданиях приближающегося начального этапа сокращения Федеральной резервной системой объемов выкупа облигаций, который в настоящее время составляет $85 млрд. ежемесячно.
Размер средней ставки по ипотечному кредиту на срок в 30 лет за неделю, которая завершилась 30 августа, составил 4,73% вместо 3,6% (данные конца апреля), свидетельствует информация Ассоциации ипотечных банкиров США.
По оценкам Пола Миллера, аналитика FBR Capital Markets & Co., общий объем ипотечных кредитов, который будет выдан в США в течение всего 2013 года, уменьшится до суммы в 1,654 трлн. долларов вместо 1,75 трлн. Долларов, выданных в 2012 году.
По ожиданиям экспертов FBR Capital Markets & Co., в 2014 году этот показатель будет ещё больше сокращен - до 1,46 трлн. долларов и начнет расти снова только в 2015 году.
