Американский доллар, как бы он не колебался, как правило, остается дороже тридцати одного рубля. Валютные ипотечники нервничают.
По данным Центробанка,только за семь месяцев 2012 года россияне оформили в валюте ипотеку на 12,2 миллиарда рублей. Валютные кредиты очень привлекательны благодаря низким ставкам.
В обзоре Центробанка указано,что усредненная ставка по ипотеке в иностранной валюте в первом полугодии 2012 года составила 9.6%,средние ставки по рублевым займам-12.2%. Валютные кредиты обходятся дешевле из-за низкой инфляции на Западе. Банки могут дешевле занимать доллары и евро, а затем выдавать их в виде более дешевых кредитов.
Однако есть и минус валютных кредитов,который заключается в том,что никто не может предсказать,сколько будет стоить доллар через месяц или год. Так как большинство россиян получают заработную плату в рублях, то любое повышение валюты сразу повышает их расходы на обслуживание займа.
По данным Независимого института социальной политики,только 15% россиян имеют какие-то накопления на черный день. То есть, остальные 85% находятся в зоне риска, так как при достаточном повышении валютного курса они просто не смогут во время вносить платежи.
Специалисты убеждают россиян брать ипотеку в той валюте,в какой они получают свою заработную плату. Конечно, сэкономить не получится, но и нервничать при каждом колебании курса не придется.
Если вы уже имеете займ в подорожавшей иностранной валюте, то не стоит бежать в банк и просить изменить валюту, так как с вас потребуют значительную комиссию, да и кредит будут переводить уже по выросшему курсу. В итоге и ставка сразу вырастет.
Лучше всего в таком случае переждать валютный взлет. Центробанк и правительство не дадут валюте перешагнуть за установленные пределы. В спокойные времена доллар все равно снижается по отношению к рублю, а это валютным ипотечникам как раз на руку.
