ОАО «АИЖК» переходит к новой сетке процентных ставок. С указанной даты процентная ставка состоит из суммы двух показателей:
1) индексируемая часть – уровень инфляции;
2) фиксированная часть - надбавка к уровню инфляции.
Индексируемая часть – фиксируется на дату заключения кредитного договора на выбранный заемщиком срок, по истечении которого подлежит ежегодному плановому пересмотру 01 марта и зависит от уровня инфляции в потребительском секторе. Показатель публикуется на официальном сайте РОССТАТА. Уровень инфляции, установленный с 03.09.2012г. по 28.02.2013г. – 6,1.
Фиксированная часть – надбавка к уровню инфляции, устанавливается ОАО «АИЖК» на дату заключения кредитного договора на весь срок ипотечного кредита. Значение фиксированной части зависит от интервала, в котором находится выбранный заемщиком период фиксации.
Заемщик по своему желанию может зафиксировать процентную ставку до 28 (29) февраля выбранного им года как год окончания периода фиксации. Пересмотр ставки осуществляется с 01.03. того же года.
Процентная ставка по выбору заемщика может быть зафиксирована на весь срок кредита. При этом период фиксации на срок менее 120 мес. может как соответствовать, так и не соответствовать сроку кредита, а общий срок кредита при этом не может быть более 300 мес.
Если период фиксации более 120 мес., то срок фиксации обязательно должен быть равен сроку кредита и при этом максимальный срок кредита 360 мес.
Процентные ставки действительны только при наличии личного страхования. При его отсутствии процентные ставки повышаются на 0,7 процентных пункта. В случае перерасчета ставки на основании отсутствия личного страхования, новое значение процентной ставки начинает действовать с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик был уведомлен об изменении процентной ставки.
Максимальное значение годовой процентной ставки по ипотечному кредиту не может превышать 16%, а минимальное – 5%.
Применительно к конкретной ипотечной заявке процентная ставка устанавливается в зависимости от суммы кредита, показателя К/З и периода фиксации самой ставки.
Требование к заемщикам – общее количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать 4 человек, сообщает bankpress.
