Брокер нам поможет?

Все больше банков сегодня предлагают свои ипотечные программы. Причем у каждого их несколько. Обычному потребителю порой непросто сориентироваться в этой массе предложений, оценить, какое из них наиболее выгодно. По статистике из 10 клиентов, начавших сбор документов, до сделки доходят только двое. Помочь в выборе оптимального кредита – задача ипотечных брокеров. Эти организации, появившиеся на российском рынке недавно, взяли на себя роль посредника между банком и клиентом. Как уверяют эксперты, брокеридж в области ипотеки – новая и очень перспективная для нашей страны деятельность. Первыми в ипотечный брокеридж пришли риелторы, основавшие в своих фирмах подразделения, занимающиеся консалтинговыми услугами в сфере ипотечного кредитования. Чуть позже на перспективный сервис обратили внимание банки. И это понятно, они заинтересованы в привлечении клиентов и увеличении кредитного портфеля. К тому же брокер снимает с них часть нагрузки – проводит первичный отсев клиентов, занимается подготовкой документов. Выгодны ипотечные брокеры и потенциальным заемщикам – они помогут выбрать оптимальную схему кредита, сформировать необходимый пакет документов, выгодно представляющий клиента банку. Брокер сопровождает клиента с момента выбора банка до подписания кредитного договора, всецело защищая его интересы. Сегодня на российском рынке работает три типа посредников: брокеры крупных риелторских компаний, независимые ипотечные брокеры, действующие в интересах клиента, и брокеры, работающие по западной модели в интересах ипотечных банков. Впрочем, надо учесть, что услуги брокера в большинстве случаев обойдутся клиенту недешево. Некоторые компании устанавливают фиксированный тариф, другие взимают плавающий комиссионный сбор (от 1 до 3% суммы кредита по факту его получения). Есть брокеры, которые предлагают клиентам одновременно заплатить и процент от суммы кредита, и фиксированную ставку. Не берут вознаграждения с клиентов только брокеры, работающие в связке с ипотечными банками. Свою комиссию они получают от банков, с которыми заключили соглашение. Правда, в этом случае есть опасность, что вам предложат не самую оптимальную схему ипотеки, а продукт того банка, с которым связан договором брокер.