Депутаты Госдумы Владислав Резник и Лиана Пепеляева внесли законопроект, который позволит гражданам досрочно гасить ипотечные кредиты. При этом гражданам не придется выплачивать за это банкам дополнительных комиссий.
Отношения с банком
Заемщик предупреждает банк о расторжении договора за месяц. Банкиры в своем большинстве только за досрочное расторжение договора. И это понятно, им главное получить деньги.
В интервью РБК daily Лиана Пепеляева пояснила, что в условиях кризиса некоторые банки в одностороннем порядке меняют условия кредитного договора по ипотеке. Например, поднимают проценты. А это весьма осложняет итак нелегкую жизнь заемщика. В то же самое время банки сохраняют ограничения на досрочное погашение кредита в виде штрафов и даже прямого запрета в течение полугода или года, сказала Лиана Пепеляева. - Поэтому наша позиция проста: если у человека появились средства для досрочного погашения ипотечного кредита, он не должен ждать милостей от банка-кредитора, а гасить кредит без всяких дополнительных комиссий .
Другие участники рынка, обратили внимание еще на одно обстоятельство: в самом тексте законопроекта говорится только о том, что заемщик, получивший кредит для приобретения (строительства) жилья, может возвратить такой кредит досрочно.
Получается, речь идет не только о досрочном расторжении договора ипотечного кредита, но и также и о досрочном, без каких-либо штрафов, частичном погашении кредита , пояснил начальник управления розничного бизнеса Сведбанка Алексей Аксенов. Минус для банка - это неизбежные расходы, особенно при досрочном частичном погашении кредита, - считает г-н Аксенов. - Только представьте, что будет, если к нам начнут ходить заемщики и вносить досрочно по одному доллару .
Вернуть? А чем?
По сведениям Клерк.ру , Ассоциация региональных банков России поддерживает право заемщика на досрочный возврат кредита, если это предусмотрено договором.
Сегодня проблемы досрочного возврата кредита не так актуальны, как проблемы тех, кто оказался не в состоянии заплатить кредит, - считает президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков. И для поддержки таких заемщиков, государство уже предприняло шаги .
