АИЖК планирует вводить программы господдержки заемщикам, взявшим кредиты на в валюте или по плавающей ставке. По информации газеты Ведомости , для обращения за господдержкой таким заемщикам необязательно терять работу или часть дохода.
Тенденции последнего времени вынудили АИЖК разрабатывать новые системы реструктуризации ипотечных долгов: ведь из-за снижения курса рубля или роста ставки Mosprime (к которой привязаны плавающие ставки по ипотеке), доходов граждан может не хватить на оплату кредита. Мы договорились, что таких заемщиков надо включить в программу реструктуризации, но при условии, что кредит станет рублевым, а ставка фиксированной , сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
Отметим, что, на сегодняшний день, объем валютных кредитов в России составляет 21% от всей ипотеки, еще 0,8% составляют кредиты с плавающей ставкой. Сколько таких заемщиков может обратиться в агентство для реструктуризации долга, пока не оценивали, объяснила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. На продажу выставлено около 10% находящихся в залоге у банков квартир. Сейчас в судах находится почти 2 тысячи дел о реализации ипотечного жилья.
Свои риски банки закладывают в повышение ставок и в более тщательный анализ потенциальных заемщиков. Службы управления рисками стараются рассчитать вероятность того, что завтра заемщика не уволят или ему не сократят зарплату в два раза. Сейчас общая тенденция это, конечно, сворачивание экспресс-кредитов. Быстрые деньги, высокие доходы уже предпочитают банки не получать. Ограничения по возможности предоставления длинных кредитов, прежде всего, ипотечных кредитов. И это переход к кредитованию под солидное обеспечение и финансовое положение заемщика , - объясняет Александр Хандруев, вице-президент Ассоциации региональных банков.
