Банки начинают переводить рублевые ипотечные кредиты, которые выдавались под плавающие ставки на фиксированный процент. Плавающие ставки привязаны к индексу MosPrime (более 22%), который за последнее время очень вырос. В связи с этим заемщики утрачивают платежеспособность. Чтобы обезопасить себя от невозвратов, банкам, для которых плавающая ставка является получением дохода, приходиться пересматривать условия.
В Ъ сообщили, что в банке Дельтакредит уже идет разработка процедуры перевода плавающих ставок на фиксированные. В пресс-службе банка отметили, что к ним чаще стали обращаться клиенты с просьбой о переходе на фиксированную ставку.Подобные меры рассматривает и Кит Финанс . У банка более 1, 5 тысяч из 28 тысяч выданных ипотечных кредитов, выдано по плавающей ставке.
Заявления заемщиков о переходе на фиксированную ставку будут рассмотрены кредитным комитетом , - сообщили в пресс-службе КИТ Финанса .
Эксперты полагают, что банкам сейчас просто некуда деваться, им придется переходить на фиксированную ставку. Весь портфель, выданный под плавающие ставки, потенциально дефолтный, особенно с учетом сокращения доходов населения и продолжающимся ростом ставок , говорит зампред правления Юниаструм банка Сергей Бессонов.
Переходя на фиксированную ставку банки рискуют получить убытки. И все же они могут оказаться не такими огромными, если оставить плавающую ставку . В текущей экономической ситуации, потеря банком на процентах может оказаться не такой страшной, как полнейший дефолт по кредитам.
