В скором времени многие российские предприниматели смогут приобрести с помощью ипотечного кредита не только городскую или загородную недвижимость, но и еще смогут купить офисы или магазины. В данный момент, депутатами Госдумы РФ рассматривается внесение соответствующих поправок в закон об ипотеке.
Директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Уралинформбюро Александр Комаров сообщил, что среди бизнесменов этот вид ипотеки будет пользоваться большим спросом. Выгода в том, что предприниматели будут охотнее платить за свое помещение, чем выплачивать арендные платежи, которые постоянно повышаются.
Стоит отметить, что действующее законодательство не запрещает предпринимателям покупать коммерческую недвижимость с помощью ипотеки, но оформить сделку достаточно сложно. На сегодняшний день нет возможности зарегистрировать договор залога одновременно с договором купли-продажи. Сначала нужно купить объект, а потом отдавать в залог.
Крупные компании находятся в более выгодном положении, так как имеют возможность взять кредит под уже существующую недвижимость. Тогда как представители малого бизнеса вряд ли смогут купить помещение, так как обычно не могут себе позволить дополнительное приобретение недвижимости для залога .
