Предложение по рефинансированию ипотечных кредитов появилось на российском рынке не так давно, но многие заемщики полагают, что с помощью него можно будет существенно сэкономить на процентах и сократить срок кредитования.
Рефинансирование дает заемщику возможность переоформить взятый ранее кредит с меньшей ставкой, чем была изначально. К тому же новый кредит можно оформить на другой срок и в другой валюте, тут выбор заемщика неограничен. Следовательно, с помощью рефинансирования можно снизить размер выплат по ипотечному кредиту, а также расквитаться с ним поскорее, чем это предусматривалось ранее.
Для рефинансирования кредита с другим банком заключается специальный договор, договор поручительства (для заемщиков, которые находятся в браке), оформляется страховка. По новой оценивается стоимость квартиры, что напрямую влияет на окончательный размер кредита. Старый кредит полностью погашается, квартира перезакладывается новому кредитору.Есть и свои сложности у рефинансирования. Выгоду такой сделки оценить сложно, так как затраты на страховку, переоценку недвижимости и другие услуги могут стоить весьма дорого. Вы почувствуете разницу в процентных ставках лишь в том случае, если она будет меньше на 2-3%.
