В последнее время в Иркутске сложная ситуация с недвижимостью, которую можно назвать застоем. Квартиры не продаются и не покупаются. Большинство горожан не устраивают те условия, которые им предлагают банки по ипотечному кредитованию и риэлтеры.
Эксперты отмечают, что в Иркутске резко упал спрос на двух-, трёх- и однокомнатные квартиры. Ипотечные кредиты стали очень дорогими и за два года стоимость квартир возросла на 150%. Тогда как зарплата жителей Иркутска выросло всего на 15-20%.
Многие кредитные организации и вовсе отказались от программ ипотечного кредитования или ужесточили условия кредита в связи с кризисом в США 2007 года. Если раньше в месяц продавалось более 35 квартир, то сейчас с трудом можно насчитать хотя бы 7.
Подобная ситуация на рынке недвижимости Иркутска продолжается уже третий месяц. Специалисты отмечают, что такого застоя не помнили за всю историю иркутского рынка недвижимости. В связи с этим строительным компаниям ничего не осталось, как поскорее объявить сезон скидок. Квардратный метр в новостройке сразу подешевел на 10 тыс. руб. Аналитики отмечают, что если спрос будет продолжать падать, то цены на квартиры тоже будут снижаться.
