В СК Юбилейный прошла конференция Перспективы реализации государственных жилищных программ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области , которая должна была помочь жителям города ознакомится с новыми предложениями банков и брокерских компаний.
Вопросы расселения коммуналок
Выступление Л.А.Шабашевой, начальника Отдела целевых программ и приоритетных проектов Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга, было посвящено насущным вопросам расселения коммуналок и подготовки территорий под будущие застройки. Главный акцент был сделан на то, что правительство Санкт-Петербурга при расселении коммуналок обещает не просто благоустроенное, а улучшенное жилье. Главной целью Горжилобмена на сегодняшний день стало выявить привлекательные жилищные объекты для того, чтобы успешно закрепить их за риэлтерской компанией и заняться поиском инвестора. Но существуют и некоторые проблемы, так как многие коммунальные квартиры выставляются на торги по завышенным ценам, а в действительности существует не так много инвесторов, желающих выкупать подобные большие квартиры, имеется в виду сразу несколько коммуналок на одном этаже.
На конференции было заявлено, что на расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга в бюджете предусмотрено 76 млрд. руб. до 2016 года и 1,5 млрд. руб. должны быть реализованы до конца 2008 года.
Реализация городской ипотечной программы
На недавно прошедшем Петербургском Ипотечном Форуме много говорили о том, что некоторые ипотечные агентства целенаправленно выкупают ипотечные кредиты на определенных условиях. На конференции Перспективы реализации государственных жилищных программ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области В.Б. Назаров генеральный директор ОАО Санкт-Петербургской ипотечное агентство заметил, что объемы выдачи ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом несколько увеличились. Как раз на май и апрель выпал рост объемов ипотечного кредитования.
Но проблемы, которые вызвал ипотечный кризис в США в 2007 году и нехватка в банках долгих кредитов от зарубежных коллег заставляют многих либо отказываться от ипотечных программ, либо ужесточать условия и особенно не афишировать свои ипотечные предложения. В связи с возникшей ситуацией Федеральный ипотечный стандарт претерпел некоторые изменения, которые коснулись ужесточения требований к заемщикам. Минимальная ипотечная ставка по ипотеке сейчас составляет 12,75% по сравнению с 10, 75% в 2007 году. Также, сократилось число созаемщиков, теперь их может быть не четыре, а только три. Супруги, берущие ипотечный кредит, автоматически становятся созаемщиками. Ужесточились требования к качеству заявки и документов по залоговой квартире, что отразилось на работе риэлтеров.
Анонс
Напоминаем жителям Санкт-Петербурга, которые заинтересованны в решении своих жилищных проблем, что с 1-5 октября впервые состоится Гражданский Жилищный Форум в рамках которого пройдет выставка-семинар для населения Жилищный проект . На выставке будут представлены компании осуществляющие для населения услуги в области ипотеки, строительства, брокерской деятельности.
