Государственная поддержка ипотеки в Петербурге осуществляется по двум направлениям: субсидии по целевым программам, субсидии для отдельных групп населения и содействие работе «Ипотечного агентства».
При покупке квартиры на вторичном рынке любой горожанин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередник), может получить из городского бюджета субсидию в размере до 35% от стоимости жилья. Программа называется «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 гг.», информацию о порядке получения и необходимых документах можно получить в жилищных отделах районных администраций. По программе «Молодежи — доступное жилье» петербуржцы в возрасте до 30 лет могут приобрести жилье по цене ниже рыночной. Им дается беспроцентный заем на 5 лет, размер которого не может превышать 70%. Чтобы участвовать в программе, необходимо встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обратиться в некоммерческое партнерство «Центр по строительству жилья для молодежи». Также молодые семьи — участники программы в случае рождения ребенка имеют право на компенсацию части стоимости приобретенного жилья. Правда, финансируется эта программа достаточно скудно, в 2005 г. ею смогли воспользоваться всего 66 человек. Не так давно город принял еще одну ипотечную программу, на этот раз в интересах работников бюджетной сферы со стажем не менее 5 лет. Семья бюджетника получила возможность, оплатив не менее 30% от стоимости жилья, вселиться в построенную квартиру. На оплату оставшейся части стоимости квартиры они получают беспроцентную рассрочку на 10 лет. При этом в зависимости от стажа работы предусмотрено субсидирование части первоначального взноса до 10% от стоимости жилья, а также предоставление субсидии в последний год рассрочки в размере 20% от стоимости жилья в случае сохранения рабочего места в период предоставленной рассрочки. В целом по Петербургу 18 банков выдают кредиты по стандартам «Санкт-Петербургского ипотечного агентства», остальные реализуют собственные ипотечные программы.
Первичный рынок: некоторые программы строительных компаний и банков СПб
Название компании/проекта
Район
Условия кредтования
Застройщик
Промышленно-строительный банк
«Огни Москвы» (ул. Варшавская/ул. Победы)
Московский
Рубли - 16,9% (13,9% - после собств.), $ - 13,9% (10,9% после собств.).
Первый взнос - 30%. Размер кредита - $10-500 тыс. Срок - 3-15 лет. Созаемщиками могут быть несколько человек, в т.ч. не родственники
Петербургская недвижимость (также есть совместная программа с ВТБ)
Дом на ул. Зорге/ул. Доблести
Красносельский
«Эгоист» (ул. Восстания/ул. Рылеева)
Центральный
Северо-Западный банк Сбербанка РФ
Дом у площади Победы
Московский
Рубли - 18%, $ или евро - 11%
Размер кредита - до 90% стоимости квартиры.
Срок кредита - до 15 лет.
Компания «Северный город» - холдинг RBI (также есть совместная программа с ПСБ)
Дом на Индустриальном пр. и Хасанской ул.
Ржевка
Дом на Наставников и Хасанской
Ржевка
Дом на Планерной и Богатырском
Приморский
Дом на Солидарности и Подвойского
Невский
Дом на ул. Шаврова (между пр. Авиаконструкторов и Комендантским пр.)
Приморский
Дом на ул. Щербакова
Коломяги
Дом у пр. Художников
Выборгский
«Синяя птица» (ул. Парашютная/ ул. Байконурская)
Приморский
Райффайзенбанк Австрия
Ленинский пр./ул. Десантников
Красносельский
$ - 14% (11% (фиксированная) или 10% (плавающая) - после собств.).
Первый взнос - 30%
Размер кредита - от 20 000 $.
Срок - 1-15 лет.
«Петербургстрой - СКАНСКА»
Дом на ул. Поклонногорская
Выборгский
«Новая Скандинавия» (пос. Парголово, кв. 60)
Выборгский
Корпорация «Строймонтаж» (также есть ) совместная программа с ОАО «Банк «Санкт-Петербург»
«Монблан» (Большой Сампсониевский пр., д.4,6,8)
Калининский
«Звездый» (пр. Космонавтов, д. 61, корпус 1,2)
Московский
Банк Сосьете Женераль Восток
Новая Европа (пр. Славы)
Фрунзенский
$ - 11%.
Первый взнос - 30%.
Размер кредита - от 25 000$.
Срок - 10 лет.
Кредиты выдаются под поручительство «ЮИТ Лентек»
