Жилищную проблему поможет решить Банк Москвы

По статистике, главная проблема семи из десяти россиян — жилищная, напомнили «Аргументы и факты». Не удивительно, что ипотека развивается и растет динамично. При этом, отметил еженедельник, некоторые банки — такие, как Банк Москвы — делают свою ипотечную программу доступной для жителей всех регионов России, где работают их филиалы. Краеугольных камней у «кредитов на квартиру» три: недостаточно долгий срок, на который банк одалживает вам деньги, солидный первоначальный взнос и высокие процентные ставки. Однако нужно отдать должное — банки активно борются за то, чтобы эти камни «обточить». Самые отчаянные смельчаки увеличивают максимальный срок кредитования с десяти до пятнадцати лет и более. Процентные ставки они тоже снижают: с «общепринятых» 17–20% до 13–10% в рублях и валюте соответственно. То есть в два раза! Такие «ипотечные реформаторы» позволяют и первоначальный взнос сделать минимальным — всего 10%, если речь идет о покупке квартир в монолитных и кирпичных домах с железобетонными перекрытиями. Именно по этой схеме стал работать осенью Банк Москвы. «Мы хотим посмотреть, насколько это будет востребовано. Если услуга себя оправдает, будем снижать этот порог и для других серий домов», — делится с нами заместитель начальника управления розничного кредитования Банка Москвы Елена Хоркина. Конечно, такая ставка по ипотечному кредиту по российским меркам выглядит соблазнительно. Однако и она может показаться достаточно высокой, если сравнивать с европейскими условиями ипотечного кредитования. Но нужно быть объективными: на Западе уровень инфляции не превышает 1–2% в год. У нас же только официальный ее уровень — 10%. А на самом деле цены до конца года вырастут гораздо больше. С другой стороны, цены на жилье в России растут побыстрее, чем сама инфляция! И накопить на квартиру, откладывая свои собственные сбережения, при таком положении вещей практически невозможно. Ипотека же дает возможность решить жилищную проблему уже сейчас. А ведь это так важно для тех, кто снимает жилье: лучше платить банку за свою квартиру, чем хозяевам за чужую! «Послабление» предусмотрено и в страховой части. По новым условиям Банка Москвы, если все документы на квартиру в порядке, то можно отказаться от титульного страхования, — еще один повод сэкономить для клиента ипотеки. Однако и это не все «плюсы». При расчете вашей кредитоспособности этот банк, в отличие от многих, принимает во внимание как официальные, так и неофициальные доходы. А стоимость ипотеки при этом увеличивается всего на 1%. Какие требования к платежеспособности заемщика? Вполне реальные. На кредит может рассчитывать россиянин с ежемесячным доходом в $300. Все это делает программу ипотечного кредитования лакомым кусочком для тех, кто по-прежнему ютится «по чужим углам». Например, в Красноярске за два месяца этот банк уже принял 76 заявок от клиентов и выдал 15 кредитов. А в Новосибирске действует соглашение между филиалом Банка Москвы, администрацией области, застройщиками и Новосибирским заводом химконцентратов. И если ипотечный кредит берет работник завода, ему назначат ставку всего в 4% годовых. В Санкт-Петербурге филиал банка разработал программу кредитования на приобретение строящегося жилья, по которой уже готовы работать три строительных компании. Не удивительно, что и ипотечный портфель Банка Москвы растет: к концу этого года он будет около $80 млн, в будущем — увеличиться еще на $150 млн. И это значит, что главным праздником россиян становится не Новый год или 8 марта, а новоселье.