С 15 мая 2008 года ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) вводит изменения в редакцию Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов .
Этот документ появился в связи с обсуждением специалистов ипотечного кредитования и экономических процессов, которые сейчас происходят на российском рынке.
По новым стандартам залогодателем сможет быть только гражданин Российской Федерации, он должен быть официально зарегистрирован по основному месту проживания. Возраст заемщика от 18-65 лет. Количество заемщиков по договору не должно превышать трех человек. Супруги должны быть равноправными участниками ипотеки. Несовершеннолетние дети могут получить ипотеку только с согласия органов опеки. Призывники, могут стать участниками ипотечной программы в случае наличия на руках документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы.
Больше не будут рефинасироваться кредиты, которые были выданны на приобретение комнат, индивидуальных домов, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду.
В новых стандартах уточнены формулы расчета коэффициентов платеж к доходам и кредит к залогу .
Агентство полагает, что внедрение новых принципов позволит повысить качество портфелей всех организаций, которые работают в соответствии с Федеральным ипотечным стандартом. Это поспособствует улучшению инвестиционной привлекательности, как самих организаций, так и их финансовых инструментов корпоративных и ипотечных облигаций.
