С начала 2008 года ситуация на российском ипотечном рынке резко изменилась, что заставило некоторых игроков сократить количество своих банковских программ. После американского ипотечного кризиса 2007 года как крупные, так и региональные банки, начали понемногу разочаровываться в жилищном кредитовании. Это связано с тем, что западные кредиты для банков подорожали, следовательно, ипотечные ставки на российском рынке тоже увеличились. Если еще в прошлом году крупные банки продолжали скупать ипотечные портфели региональных банков, то сейчас, эта тенденция постепенно теряет свою популярность.
Крупные банки постепенно перестают кредитовать физических лиц долгосрочными кредитами на покупку жилья. Среди таких банков,специализированные ГПБ-Ипотека и Городской ипотечный банк сократили выдачу новых ссуд соответственно на 17 и 35%, Уралсиб на 29%, группа Транскредитбанка на 41%, Бинбанк на 69%, а Юниаструм на 95%.
Около 20% жилья приобретается по ипотечным программам. Уменьшение кредитных программ, как отмечают эксперты, может привести к снижению спроса со стороны покупателей и даже к снижению цен на жилье.
