Несмотря на высокие цены, ипотечное кредитование для многих россиян является единственным шансом решить свои жилищные проблемы.
Емкость рынка ипотеки в прошлом году достигла 500 млрд. рублей, приводит данные Агентства ипотечного жилищного кредитования Евгений Ярыгин, директор Центра страхования титула ОАО СК Русский мир . Это ровно в два раза больше, чем в 2006 году. По словам Павла Созинова, полномочного представителя президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО, в Петербурге вырос и средний объем одного кредита (с 1.5 млн. рублей до 2.1 млн. рублей), и их количество (с 11.5 до 18 тыс. кредитов) .
Следовательно, продолжает свое развитие и рынок ипотечного страхования. Пока, практически все банки, предъявляют требования о страховании рисков. Существует четыре основных типа страхования - страхование имущества, жизни и здоровья заемщика, потери права собственности на предмет залога и гражданской ответственности за ущерб, нанесенный третьими лицами.
Ипотечное страхование подразумевает:
- Страхование от стихийных бедствий
- Заливов
- Порчи имущества через третьих лиц
- Пожар
- От несчастного случая (касается заемщика)
У страховых компаний можно наблюдать резкий приток доходов. За 2007 год он составил более 100%. Несмотря на кризис, который минул осенью 2007 года, когда многим банкам просто пришлось уйти с рынка.
Для страховых компаний ипотека еще весьма интересна тем, что около 16% клиентов, берущих ипотечные кредиты, приобретают дополнительные страховые полисы. Клиент может застраховать отделку и домашнее имущество со скидками, так как стены и перекрытия страхуются в обязательном порядке. Хотя, такой комплексный продукт является еще достаточно молодым на страховом рынке.
Надо отметить, что тарифы на ипотечную страховку постоянно снижаются, из-за огромной конкуренции. Поэтому если еще несколько лет назад пришлось бы доплачивать каждый год 30-40 тыс., то сейчас, при кредите в 3млн. она обойдется в 1, 5 тыс. руб. И это очень выгодно, так как вы впрямую перекладываете всю финансовую ответственность на страховую компанию. Не считая конечно, тех ежемесячных выплат, которые вы должны вносить в банк.
Что нужно помнить заемщику при ипотечном страховании?
- Внимательно прочтите договор
- Не указывайте о себе ложные сведения
- Заключайте договор страховки жизни и здоровья заемщика, даже если банк этого не требует.
- Помните! Что при наступлении страхового случая, возмещение получит банк, а не вы!
- Не забывайте продлевать договор ипотечного страхования, так как договор заключается на год, а ипотечный кредит берется обычно на более долгий срок.
Богданова Яна
