Страхование при ипотечном кредитовании

чти все банки требуют страховку на жизнь и здоровье ипотечного заемщика.

Некоторым банкам требуется страховка на квартиру, тогда страховой случай будет на утрату или повреждение имущества заемщика.

Страхование жизни и здоровья заемщика (страховка выплачивается банку вследствие травм, утраты трудоспособности заемщика или даже смерти).

Нельзя не отметить тот момент, что оформление страхового полиса стоит достаточно дорого, а расходы у заемщика итак не маленькие.

Соглашаться или нет?

1. Отказавшись от страховки жизни и имущества до подписания кредитного договора, вы можете рассчитывать только на отказ банка, так как ему нужно иметь возможность получить деньги обратно при любом раскладе.

2. Если кредит выдается без заключения договора о страховании, то банк, пытаясь обеспечить возврат кредита, автоматически повысит процентные ставки.

3. Последствия вашего отказа страховаться после получения кредита будут зависеть от конкретного содержания кредитного договора. В том случае, если там указано обязательное страхование, при невыполнении этого требования банк имеет право потребовать досрочное погашение кредита. Если в договоре не предусматривается досрочный возврат, банк может подать на вас в суд с требованием выплаты всей суммы, так как вы нарушили условия кредитного договора.

На сколько заключается страховой договор?

1. Жизнь страхуется на любой срок.

2. Страхование здоровья и недвижимости - чаще всего на несколько лет, в зависимости от срока кредита (от 1-5 лет)

3. Если кредит выдается на длительный срок (15 лет), договор страхования продлевается.

Кредит погашен, а страховка действительна

1. Обратитесь в страховую компанию с просьбой о расторжении договора.

2. Переоформите договор о смене выгодоприобретателя. Для этого оформляется дополнительное соглашение (был банк, а теперь - вы или кто-либо из членов вашей семьи).

3. При переоформлении страховки нужно предоставить документы о полном погашении кредита.

Минимальные тарифы

• Минимальный тариф по страхованию жизни обычно составляет около 0,5% от суммы кредита.
• Минимальный тариф страхования закладываемой квартиры - около 0,3% от суммы кредита.

Страховка является одним из самых важных пунктов при заключении ипотечного кредита. Она обеспечивает банку 100% гарантию возврата вложенных средств. Если у вас нет иного способа гарантировать свои обязательства перед банком, то лучше их выразить таким образом. Многие банки готовы пойти вам навстречу в том случае, если вами будут предложены иные варианты гарантии возврата.