Ждем "доступного жилья" к 2010 году

К 2010 году в рамках реализации национального проекта Доступное и комфортное жилье - гражданам России ожидается, что процентная ставка по ипотеке будет снижена с 10 до 8%.

Владимир Анисимов, вице-губернатор Новосибирской области в ходе I всероссийской конференции Автоматизация деятельности участников ипотечного рынка отметил, что по сравнению с 2006 годом, в 2007 году ставка снизилась в среднем на 4-5 процентов годовых и общая достигла 11 - 12%.

Генеральный директор ОАО Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка добавил на конференции, что от 3-5% закладывается банкирами обычно на различные издержки инфраструктуры. Следовательно, постепенное развитие информационных технологий может снизить возникающие до сих пор риски банков.

Итоги и ожидания

в 2006 году - выдано 200 тыс. ипотечных кредитов на сумму $10 млрд (на долю АИЖК пришлось 70 тыс. кредитов)

в 2007 году АИЖК выдано около 140 тысяч ипотечных кредитов (значительное уменьшение выданных ипотечных кредитов было связанно с ипотечным кризисом в США, который вынудил банки повысить ставки и ужесточить требования к заемщикам)

в 2008 году предполагается выдать 360 тысяч ипотечных кредитов

в 2009 году - 700 тысяч ипотечных кредитов

в 2010 году - 1,2 млн. ипотечных кредитов (по прогнозам на долю АИЖК придется около 291 млрд.рублей)

Как мы видим, из года в год цифра внушительно растет. Следовательно, к 2010 году АИЖК сможет в полной мере обеспечить большинство желающих, которые хотят воспользоваться программой Доступное и комфортное жилье - гражданам России .

Планируется построить в России

1. 2,3 млн кв. м жилья в 2006 году

2. 2,3 млн кв. м - в 2007-м

3. 2,5 млн кв. м - в 2008-2009 годах

Несмотря на большие планы, они пока не оправдывают всеобщих ожиданий. Одной из причин является то, что В Петербурге и Москве тяжело найти участки под застройку, эти города замкнуты в своих границах , - подчеркнула глава административно-правового департамента Минрегионразвития Ирина Теркина.

Доступное и комфортное жилье - гражданам России в Петербурге

По словам председателя комитета по строительству правительства Петербурга Романа Филимонова, за счет бюджета Петербурга было построено 162,2 тыс. кв. м (это 12 домов), в 2007 году планируется довести этот показатель до 260,6 тыс. кв. м, в 2008-м - до 465,9 тыс. кв. м, а в 2009-м - до 557,5 тыс. кв. м. На инженерную подготовку участков в бюджете-2007 выделялось 1,7 млрд рублей.

Что получилось, что не получилось

В 2006 году планировалось обеспечить жильем 132 семьи. Квартиры получили 284 семьи (учитывая первоначальные условия квартиры получили 85 семей; после изменения условий к ним прибавились еще 199)

в 2007 году планировалось обеспечить квартирами 390 семей (показатель оказался ниже)

в 2008 году планируется обеспечить квартирами 450 семей

Несмотря на все улучшения, до сих пор больше 70% населения так и не могут приобрести жилье по этой программе. Главные причины - высокие ипотечные ставки и отсутствие социального жилья.

На сегодняшний день позволить себе воспользоваться программой может только 21% населения всей страны. В очереди на получения жилья стоят около 3 млн. семей. Большинство - малообеспеченные.

Как вы думаете, произойдут ли к 2010 году какие-нибудь улучшения? И станет ли доступно-недоступное жилье реальностью?