Почему ипотечный кредит не оформляется на потребительские нужды?

20 мая 2013
Почему ипотечный кредит не оформляется на потребительские нужды?
Ипотека

Некоторые клиенты хотят получить ипотеку не для приобретения недвижимости, а для других целей, к которым можно отнести открытие своего дела, закрытие долгов, ремонт квартиры. Почему так случается и на что можно направить подобный заем?

Клиентам нравится, во-первых, внушительный размер кредита. Обычно суммы начинаются от одного миллиона рублей и могут достигать у разных банков 10-20 млн. рублей. К тому же предполагается долгий период кредитования. По ипотеке он может равняться 20-25 годам. И, естественно, у ипотечных займов невероятно привлекательная процентная ставка. Она существенно ниже, чем у потребительских займов.

Иначе говоря, любой гражданин осознанно или нет, желает оформить как раз ипотечныйИпотека заем, так как он характеризуется выгодными чертами, и направить его, исходя из личных интересов.

Но так делать нельзя. Ипотечный заем оформляется лишь на приобретение жилья. Клиент может с помощью ипотеки купить квартиру, дом, участок, здание под офис. В каждой ситуации приобретенный объект будет находиться в залоге у фирмы, и при малейших осложнениях с закрытием долга фирма может реализовать залог, возвратив, таким образом, свои средства.

В этом и заключается смысл ипотеки. Оформляя подобный кредит, банк минимизирует свои риски залогом, так что и ставки по кредиту гораздо меньше, чем по иным ссудам.

Обвести банк вокруг пальца, оформив ипотеку и воспользовавшись ей в своих интересах, не удастся. При одобрении ипотечного займа учреждение не выдает средства клиенту, а перечисляет их продавцу жилья. Клиенту достается лишь недвижимость.

Так что, если вы нуждаетесь в средствах для личных целей, не связанных с приобретением жилья, то для этого подойдет потребительский кредит. В настоящее время банки повышают размер потребительских займов. В некоторых компаниях он уже равняется нескольким миллионам рублей. Ставки по подобным займам банки также готовы уменьшать, особенно для клиентов с хорошей кредитной историей, которые могут собрать необходимый пакет документов и предоставить поручителей.


Источник: BankPress.ru
Новости по темеСтатьи по теме