В какой валюте лучше брать ипотеку?

26 сентября 2012
В какой валюте лучше брать ипотеку?
советы, физическим лицам, Ипотека

Американский доллар, как бы он не колебался, как правило, остается дороже тридцати одного рубля. Валютные ипотечники нервничают.

По данным Центробанка,только за семь месяцев 2012 года россияне оформили в валюте ипотеку на 12,2 миллиарда рублей. Валютные кредиты очень привлекательны благодаря низким ставкам.

В обзоре Центробанка указано,что усредненная ставка по ипотеке в иностранной валюте в первом полугодии 2012 года составила 9.6%,средние ставки по рублевым займам-12.2%. Валютные кредиты обходятся дешевле из-за низкой инфляции на Западе. Банки могут дешевле занимать доллары и евро, а затем выдавать их в виде более дешевых кредитов.

Однако есть и минус валютных кредитов,который заключается в том,что никто не может предсказать,сколько будет стоить доллар через месяц или год. Так как большинство россиян получают заработную плату в рублях, то любое повышение валюты сразу повышает их расходы на обслуживание займа.

По данным Независимого института социальной политики,только 15% россиян имеют какие-то накопления на черный день. То есть, остальные 85% находятся в зоне риска, так как при достаточном повышении валютного курса они просто не смогут во время вносить платежи.

Специалисты убеждают россиян брать ипотеку в той валюте,в какой они получают свою заработную плату. Конечно, сэкономить не получится, но и нервничать при каждом колебании курса не придется.

Если вы уже имеете займ в подорожавшей иностранной валюте, то не стоит бежать в банк и просить изменить валюту, так как с вас потребуют значительную комиссию, да и кредит будут переводить уже по выросшему курсу. В итоге и ставка сразу вырастет.

Лучше всего в таком случае переждать валютный взлет. Центробанк и правительство не дадут валюте перешагнуть за установленные пределы. В спокойные времена доллар все равно снижается по отношению к рублю, а это валютным ипотечникам как раз на руку.


Источник: BankPress.ru
Новости по темеСтатьи по теме