Закончилась бизнес конференция «Большие перемены рынка недвижимости, строительства и финансов».

13 ноября 2008
Закончилась бизнес конференция «Большие перемены рынка недвижимости, строительства и финансов».
Абсолют Банк, Городской Ипотечный Банк, Москоммерцбанк, Бизнес-кредиты
p_meta

Закончилась 1-ая аналитическая бизнес-конференция под названием Большие перемены рынка недвижимости, строительства и финансов .

Организатором и учредителем конференции стал Московский Бизнес Клуб. Конференция была посвящена анализу, оценке и прогнозам влияния мирового кризиса на российский бизнес в сфере недвижимости, строительства и финансов.

По мнению экспертов клуба, сегодня мы испытываем только первые последствия мирового кризиса, который еще не достиг своего апогея. Кризис привнесет серьезные изменения в структуру банковского, строительного рынка, а также в ценовую политику и объемы продаж рынка недвижимости.

Учитывая актуальность и важность данной тематики, Московский Бизнес Клуб запускает цикл антикризисных мероприятий, которые помогут участникам рынка комфортно работать в период кризиса, а также не только не потерять, но и заработать на кризисе. Этой тематике будет посвящена 2-ая практическая бизнес-конференция Как заработать на кризисе или кризис со знаком + , которая пройдет 9 декабря 2008 г. в отеле Савой, Москва.

В первой половине 2009 года цикл продолжит 3-ая практическая бизнес-конференция Антикризисное управление или кризис-менеджмент российского бизнеса , 26 февраля и 4-ая аналитическая бизнес- конференция Большие перемены рынка недвижимости, строительства и финансов , которая состоится 23 апреля. Расписанием конференций и новости можно посмотреть на сайте клуба.

Конференцию открыл Заместитель Председателя банковского комитета ГД РФ, Президент Ассоциации Региональных Банков России, Анатолий Аксаков. Анатолий Геннадьевич рассказал о законодательных инициативах, которые проходят в Государственной Думе по стабилизации положения.

О том ждет ли Россию кризис недвижимости, рассказал Олег Репченко, руководитель аналитического центра ИРН . Г-н Репченко спрогнозировал снижение цен на недвижимость 25-30% в ближайшем году, аргументировав это тем, что рынок недвижимости перегрет, а техническая сложность привлечения финансирования только усилила ситуацию.

В качестве совета девелоперам, Олег Репченко предложил применить известную в шахматах комбинацию гамбит , которая состоит в том, чтобы пожертвовать пешкой для выигрыша инициативы. Таким образом, те девелоперы, которые пойдут на сознательное снижение цен, активизируют спрос и продажи в условиях кризиса и выиграют.

У Владислава Луцкова, Генерального директора аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ, оптимистичные прогнозы. Он провел параллель с кризисом 1998 году и в качестве основных выводов привел рост объема незавершенного строительства и снижение объемов предложения на первичном рынке, по поводу спроса. Г-н Луцков, отметил, что количество сделок купли-продажи сократится не более чем на 20% и то из-за полной остановки ипотечного кредитования на рынке новостроек.

Диляра Ибрагимова, директор по исследованиям Национального Агентства Финансовых Исследований (НАФИ) рассказала о результатах последнего исследования по влиянию финансового кризиса на отношение населения к покупке жилья и ипотечному кредитованию. Диляра отметила, что недвижимость продолжает оставаться надежным инструментом сбережений, а вот доверие к банкам сильно упало.

Далее с анализом банковского и ипотечного рынка выступила Виктория Белозерова, Старший аналитик рейтингового агентства RusRating. Помимо оценки ситуации в целом на банковском рынке, Виктория дала последние данные по рейтингам лидеров ипотечного и потребительского кредитования. По объему ипотечного портфеля лидируют ВТБ (38%), Сбербанк (12%) и BSGV(6%) в десятку лидеров также вошли Уралсиб , Кит Финанс , Абсолют , Райффайзенбанк , Городской Ипотечный , Транскредит и Москоммерц. Константин Ярославцев, директор департамента методологии и маркетинга Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) перешел от количественных данных к качественным, рассказав о новых стандартах АИЖК.

Вторую секцию открыл Олег Батраченко, Президент Международной группы THOR, рассказав о финансировании девелоперских проектов через международные паевые фонды недвижимости на примере фонда THOR и о результатах реализованных проектов в разных странах и регионах России. Григорий Полторак, Председатель Правления компании БЕСТ-недвижимость дал свою оценку влиянию кризиса, подчеркнув, что бурный рост цен уже давно наблюдается не только на рынке недвижимости, но и на многих рынках. Например, рост на рынке труда, точнее его стоимости по своим темпам не намного уступает росту стоимости квадратных метров. Михаил Гец, Управляющий партнер компании Новое качество продолжил тему, высказав мнение, что к лету 2009г. рынок выровняется, в данный момент Михаил дал классификацию покупателям, разделив их на группы оптовых, точечных и выжидающих.

Георгий Дзагуров, Генеральный директор компании Penny Lane Realty в своем выступлении отметил, что на рынке появились импульсные предложения от владельцев бизнеса в поисках кэша. Состоятельные же клиенты компании, по словам Георгия, обращаются в Penny Lane Realty, чтобы выгодно проинвестировать свои деньги. Так что стратегия риэлтерской компании класса элит простирается намного шире, чем просто продажа-покупка и включает в себя серьезные аналитические услуги.

Тему консалтинга недвижимости освещали три ведущих мировых компании ERNST YONG, Ольга Архангельская, Руководитель отдела консультаций по недвижимости; CUSMAN WAKEFIELD/STILES RIABOKOBILKO Лада Белайчук, Заместитель Руководителя Отдела исследований и Вера Сецкая, Президент GVA SAWYER.

Основные выводы их выступлений сводятся к тому, что качественные и ликвидные проекты продолжают быть инвестиционно-привлекательными, значительно сократилось инициирование новых проектов, наблюдается уменьшение стоимости арендных ставок на рынке коммерческой недвижимости. Интересно, что в качестве антикризисной услуги консалтинговые компании предлагают своим клиентам услуги по коррекции цен аренды в соответствии с сегодняшними реалиями, а также анализа по разумному сокращению основных расходов компании.

Рынок оценки осветил Михаил Васенин, Генеральный директор консалтинговой группы Эксперт , поделившись своими прогнозами и антикризисными мерами, которые предлагает его компания своим клиентам.

В финале конференции Московский Бизнес Клуб и аналитический центр Индикаторы рынка недвижимости объявили о совместном конкурсе Лучший гуру рынка недвижимости , который прошел среди участников конференции. Условия конкурса очень просты: каждый участник называет индекс ИРН, индекс средней стоимости жилья квадратного метра на апрель 2009г. В апреле на 2-ой аналитической бизнес конференции клуба предсказатель самого точного прогноза получит специальный приз от Московского Бизнес Клуба и ИРН - инструмент аналитика, а точнее оригинальный современный ноутбук. Все прогнозы участников будут опубликованы на официальном сайте Московского Бизнес Клуба. Итоги конференции подвел Сергей Елисеев, Член наблюдательного совета Europe Development Company.


Источник: BankPress.ru
Новости по темеСтатьи по теме