Ипотека набирает вес

23 июля 2007
Банк Санкт-Петербург, ВТБ 24, КИТ Финанс Инвестиционный банк, Ипотека

По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, с апреля по июнь 2007 г. в Петербурге выдан 3771 ипотечный кредит на сумму 9,6 млрд руб., в I квартале 2814 кредитов на 5,1 млрд руб. Средняя сумма кредита увеличилась с 1,8 млн руб. до 2,6 млн руб.

Объем кредитования растет быстрее числа кредитов, в ипотеку приходят состоятельные клиенты, констатирует зампред правления Городского ипотечного банка (ГИБ) Игорь Жигунов.

Самые большие кредиты в среднем 5,2 млн руб. раздает петербургский филиал Москоммерцбанка, сохранивший третье место в списке лидеров по объему выданных средств. На первом месте инвестбанк КИТ Финанс , в затылок ему дышит Северо-Западный банк Сбербанка, утративший лидерство лишь в начале года. ГИБ, выдавший за три месяца 179 кредитов на 475 млн руб., переместился с четвертого на восьмое место. Статистика отражает наш статус как первичного кредитора, банк не рефинансирует кредиты, не выкупает их у других банков, объясняет Жигунов.

В топ-пятерку впервые попали банк Санкт-Петербург и ВТБ 24 . Розничный банк заработал в полную силу после перевода бизнеса из ВТБ, заявила начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ 24 Татьяна Хоботова. Санкт-Петербург расширил розничную сеть, в июне открыл ипотечный центр. С начала года Санкт-Петербург динамично осваивает первичный рынок жилья и, вероятно, поставил рекорд по числу аккредитованных строительных компаний , отмечает замгендиректора входящей в группу Невский альянс Службы ипотеки Владимир Глинер. У банка 20 партнеров.

КИТ и Санкт-Петербург принимают сведения о доходах заемщика в свободной форме, а Сбербанк нет. Тем самым он существенно сужает число потенциальных клиентов, говорит замдиректора агентства Бекар Леонид Сандалов. Конкурентным преимуществом Сбербанка он называет сравнительно низкие ставки, а Глинер добавляет разветвленную сеть и имидж народного банка .

Сандалов считает, что рост рынка ипотечных кредитов замедляется. Еще недавно рост цен на недвижимость значительно опережал рост доходов потенциальных покупателей. В этих условиях выигрывают банки, которые предлагают более гибкие программы кредитования , говорит он.

Число платежеспособных заемщиков не увеличивается, происходит их перераспределение между действующими участниками рынка, добавляет Жигунов. По его оценке, в этом году объем рынка удвоится, а потом рост замедлится до 60 70% в год.


Автор: Анна Щербакова, Андрей Мусатов
Источник: www.vedomosti.ru
Новости по темеСтатьи по теме